リニューアルとは、今ある建物を活かしながら建物の価値を高める事です。
きちんとしたプランニングを行えば、低コスト・短工期で新築にも劣らない劇的な変化をもたらす事も可能です。
弊社では予算や工期に合わせて、外壁の塗装といった簡易なリニューアルから、サインや内装デザインの全面変更といった大規模なリニューアルまで幅広く行っております。
下記の解決事例を参考に、まずはお気軽にご相談ください。
MGM成田
依頼内容
新築から8年以上が経過し、下記の依頼を受けた。
（1）設備（照明・空調）の劣化に伴う店舗環境の改善特に照明環境の向上（LED照明の導入）
（2）店舗環境改善に伴う投資と省エネ法施行に伴う電力消費を抑えた計画の両立
提案内容
- 省エネという観点から"LED照明導入"が検討されたが、単純な設備刷新は照明コストの増大を招き、償却に時間がかかると共に、商業施設としての空間のクオリティの維持と店舗環境の改善を実現するには不十分と考えられた。
そこで現状空間の分析・調査を行い、適正な機器選定と空間構成の見直しを行った。
担当者からのコメント
クライアント様からは「今回のリニューアルによって、店舗環境が改善された。」 との評価をいただけた。 「エコ」「省エネ」「LED照明」はここ数年ホール関係者の方でも懸案事項となっているが、情報のみが氾濫し、コストや性能の問題を解決できず、実現に踏み切れない場合も多い。郊外型、都市型など店舗によって諸条件は異なってくる。そのため、「LED照明＝省エネ」の固定観念にとらわれず、それぞれの店舗に見合った適正な改善方法を計画をすることが、必要になる。そうすることで、お客様はもちろん店舗で働く人々にとっても快適性をもたらし、集客力向上につながってくるのだと考えさせられる案件であった。
ニューレイト
依頼内容
3日間（工期）で、既存のイメージを払拭して欲しい。
提案内容
工事項目と施工業者数の圧縮及び兼務。
クライアント様からのコメント
「既存店のリニューアルは、タイミングが重要。急な依頼、短い工期、低コスト、イメージの払拭、という難題でしたが、『さすがトキさん』と感心する仕上がりでした」
MGM下妻店
依頼内容
天井が低く、排気があまりよくない。内外装イメージも含めてリニューアルできないか。
提案内容
ホール部の天井を解体し、内外装とも大幅にリニューアル。
担当コメント
複合施設ですが、共用部からの入口がない状態でした。
そこで島レイアウトを大幅に変更し、新たな入口を作ることで店舗に入りやすくなるよう工夫しました。
ちなみに、既存店は映画「下妻物語」にも登場したそうです。
Crazy for you
依頼内容
全ての面において、今までにないホールを作りたい。
提案内容
デザイン面で色々と提案するほか、動機づけとして依頼主様及び一緒に働くスタッフの方々に、大手テーマパークまでご同行願う。そこで、お客様に感動を与えられるコ ンセプト・サービス・空間等のヒントを全員で体感。
クライアント様からのコメント
「当プロジェクトに関わる事ができて、本当に幸せでした。オープン時に涙が出たのは、今回が初めてです。また一緒に仕事をしましょう！」
ジェイフラッツ中目黒
依頼内容
テナント入替の際に、元のデザインを復旧するだけでなく、少し手を加えてデザイン性を高められないか。
提案内容
部分的に淡い色から濃い色に変更し、高級感を出す。
（1）室内リニューアル：色の変更
→フローリングを薄茶から焦茶に、キッチン扉を水色から黒に、カウンターを撤去し、壁紙の一部を木目調に貼替
＋αとして、
（2）共用部リニューアル：質感の変更
→床を塩ビからホテルライクなカーペットに、EV扉を光沢のあるスチール仕様からマットなレザー調に
